Konz:
Das Designhaus so vielfältig wie Du selbst - Made by OKAL

Objekt-Nr.: 0725-043

so gemütlich!

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
580.950 €

Wohnfläche ca.:
132 m²

Grundstück ca.:
1.300 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Könen ist der größte Stadtteil von Konz und liegt etwa 3 km südlich des Stadtzentrums, links der Saar. Mit über 2.313 Einwohnern bietet Könen eine attraktive Kombination aus dörflichem Charme und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Höhen und malerischen Weinbergen, was Könen zu einem begehrten Wohnort macht.…

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Nähe zur Bundesstraße B51 und zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Trier (ca. 10 km entfernt) sowie des Großherzogtums Luxemburg. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Könen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und einem aktiven Vereinsleben. Der Sportverein FC Könen 1920 e.V. bietet vielfältige Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen an. Ein besonderes Highlight ist das Segelfluggelände auf einer Anhöhe über Könen, das vom Aero-Club Trier und Konz e.V. betrieben wird und einzigartige Ausblicke auf die Region bietet.

Kulturell hat Könen ebenfalls einiges zu bieten: Die Pfarrkirche St. Amandus ist ein architektonisches Schmuckstück, und die ehemalige Synagoge sowie der jüdische Friedhof zeugen von der historischen Vielfalt des Ortes.

Insgesamt bietet Könen eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren, was den Stadtteil zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.

Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -