Bad Marienberg:
KELLERGESCHOSS FÜR MEHR RAUM ZUM LEBEN - einzugsfertig
Objekt-Nr.: 12496

Ansicht Garten Winter

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss




Preis:
444.640 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
690 m²
Zimmeranzahl:
5
Hier vereinen sich höchste Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller, der weit über einen einfachen Nutzkeller hinausgeht. Er bietet zwei vielseitig nutzbare Räume, die beispielsweise als Hobbyraum oder ideal als Spielzimmer genutzt werden können, sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Eine halbgewendelte Treppe führt in das Herzstück des Hauses: den Wohn- und Kochbereich, der zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Der offene, lichtdurchflutete Koch-Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer laden dazu ein, bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen zu lassen und sich von den Belastungen des Tages zu erholen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein geräumiges Büro und ein Gäste-WC, die beide direkt von der Diele aus zugänglich sind. Von hier aus gelangt man auch zur Treppe ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für die Familienmitglieder befindet. Hier ist ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit Badewanne, Dusche und WC vervollständigt das Raumangebot. Mehr Wohnkomfort ist kaum möglich.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 135,32 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2026
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Zustand: Haus in Planung (projektiert)
Energieklasse: A+
Energietyp: Neubaustandard
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Ihr Traumhaus verdient den perfekten Platz! Dieses Hausprojekt wird auch individuell auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert – dort, wo Sie sich am wohlsten fühlen. Ob mitten in der Stadt, idyllisch am Stadtrand oder in naturnaher Umgebung: Sie entscheiden, wo Ihr neues Zuhause entstehen soll. Sie haben noch kein Grundstück? Keine Sorge – unser exklusiver Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv dabei, das passende Grundstück zu finden. Profitieren Sie von unserem Netzwerk und unserer Erfahrung: Gemeinsam entdecken wir die Lage, die zu Ihrem Leben passt, und schaffen die Grundlage für Ihr persönliches Traumhaus. Rufen Sie mich gerne direkt unter 0163-4223557 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Oder schreiben Sie mir einfach eine E-Mail an bianca.schillings@okal.de – ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und mit Ihnen gemeinsam den Weg zu Ihrem Traumhaus zu gehen! Ihre Bianca Schillings
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Frau Bianca Schillings
Auf der Held8
56593 Obersteinebach
Mobil: +49 163 4223557






































