Münchweiler an der Rodalb:
WOHNEN IM KLASSISCH-MEDITERRANEN BAUSTIL

Objekt-Nr.: NL 10092025-2

Preis:
642.000 €

Wohnfläche ca.:
222,91 m²

Grundstück ca.:
555 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Die Staffelvilla mit Walmdach beeindruckt durch ihre klare Struktur. Die reduzierte Form wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgesetzte Obergeschoss und den elegant zurückspringenden Terrassenbereich im Erdgeschoss harmonisch ergänzt. Dieser Bereich verbindet nahtlos Innen- und Außenräume und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Durch den großzügigen Baustil erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Eine halbgewendelte Treppe, die zentral im Wohnraum integriert ist, führt in die obere Etage. Dort vervollständigen der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Dusch-WC das großzügige Raumangebot. OKAL-Standard: etwa 2,80 m Deckenhöhe in beiden Etagen und viel Lichteinfall durch bodentiefe Rundumverglasung.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

🌳 Münchweiler an der Rodalb - Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die charmante Ortsgemeinde Münchweiler an der Rodalb liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Rodalben. Mit ihrer Größe und ausgezeichneten Infrastruktur zählt sie zu den attraktivsten Wohnorten der Region.

✨ Zentrale Lage mit bester Anbindung…

Dank der günstigen Lage erreichen Sie von hier aus schnell die Metropolregion Rhein-Neckar, das Saar-Lor-Lux-Gebiet, die Ballungsräume Mainz/Wiesbaden, Karlsruhe sowie das nahegelegene Elsass - insgesamt ein Einzugsgebiet von über 8 Millionen Menschen innerhalb von rund 150 Kilometern. Für Berufspendler wie für Familien ist Münchweiler somit gleichermaßen interessant.

🏞️ Freizeit & Lebensqualität
Münchweiler ist ein wahres Paradies für Aktive und Erholungssuchende:

Gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege im Pfälzerwald und bis ins Elsass

Mountainbikepark Pfälzerwald mit prämierten Singletrails

Reiten am beliebten Hombrunnerhof - Ausgangspunkt für romantische Reitwanderungen

Mehrere Tennisplätze und eine Tennishalle für Sportbegeisterte

Fußballvereinigung mit starkem Vereinsleben

Der Bürgerpark mitten im Ort als grüne Oase für Jung & Alt

🎶 Kulturelle Vielfalt & Geselligkeit
Überregional bekannt sind die vielfach ausgezeichneten Kinder- und Jugendchöre, die das kulturelle Leben bereichern. Ein weiteres Highlight ist das traditionsreiche Ausflugslokal Beckenhof mit großem Biergarten im Wald - ein Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

💡 Fazit:
Münchweiler an der Rodalb verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Hier leben Sie mitten im Grünen, genießen ein aktives Freizeitangebot und profitieren von einer gewachsenen, lebendigen Ortsgemeinschaft.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 3

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

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