Landstuhl Industriegebiet:
KOMPAKTES WOHNEN - DURCHDACHT & EINLADEND

Objekt-Nr.: IR10102025-9

Preis:
366.900 €

Wohnfläche ca.:
125 m²

Grundstück ca.:
555 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow zeigt, wie Architektur auf kleiner Fläche Größe entfalten kann. Auf rund 125 m² verbinden sich klare Linien, stimmige Proportionen und ein offenes Raumkonzept zu einem Zuhause, das Leichtigkeit und Geborgenheit vereint. Im zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich fließen die Funktionen ineinander - hier entstehen Momente des Miteinanders ebenso wie Raum für Ruhe. Das Schlafzimmer bietet einen geschützten Rückzugsort, ergänzt durch ein flexibles Zimmer, das sich neuen Lebenssituationen anpasst. Ein modernes Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Konzept ab. So entsteht ein Ort, der mit seinen Bewohnern wächst und bleibt - beständig im Charakter, zeitlos im Design.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**

**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Das Industriegebiet Landstuhl liegt am östlichen Stadtrand in der Postleitzahl 66849 und zählt zu den wirtschaftlich bedeutenden Bereichen der Sickingenstadt Landstuhl.

Lage & Erreichbarkeit

Strategisch günstig gelegen nahe der Autobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) mit Anschlussstellen in unmittelbarer Nähe.

Schnelle Anbindung in Richtung Kaiserslautern, Ramstein, Homburg und Saarbrücken.

Durch die Nähe zum Bahnhof Landstuhl ist auch eine gute Schienenanbindung gegeben.

Struktur & Nutzung…

Das Gebiet ist geprägt von mittelständischen Betrieben, Handwerksunternehmen, Großhandel, Produktionsstätten und Logistikdienstleistern.

Neben Industrie- und Gewerbeflächen befinden sich hier auch Einzelhandelsmärkte (z. B. Lidl, Aldi, Möbel- und Fachmärkte) sowie Autohäuser und Dienstleistungsunternehmen.

Durch die Mischung aus Handel, Gewerbe und Industrie bietet das Gebiet vielfältige Arbeitsplätze und ist ein regionaler Versorgungsstandort.

Versorgung & Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie großflächiger Einzelhandel befinden sich direkt im Industriegebiet oder in unmittelbarer Nähe.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, was die Ansiedlung von Kundenverkehr fördernden Unternehmen attraktiv macht.

Besonderheiten

Durch die Nähe zur US Air Base Ramstein ist das Industriegebiet Landstuhl auch international von Bedeutung und stark frequentiert.

Es wird stetig weiterentwickelt, um neuen Betrieben Flächen mit moderner Infrastruktur zur Verfügung zu stellen.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Etagenanzahl: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

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