Böhl-Iggelheim:
Ihr Stadtvilla in sonniger Lage im Neubaugebiet

Objekt-Nr.: SB 351

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Balkon

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
737.900 €

Wohnfläche ca.:
154,89 m²

Grundstück ca.:
435 m²

Zimmeranzahl:
4

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Die Immobilie befindet sich in Böhl-Iggelheim, in einem wunderschönen Neubaugebiet mit besonders ruhiger und familienfreundlicher Atmosphäre. Das Eckgrundstück besticht durch seine ideale Ausrichtung und bietet viel Freiraum sowie eine ansprechende Umgebung mit modernen Wohnhäusern.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.

Die Umgebung überzeugt durch eine verkehrsberuhigte und gepflegte Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Insgesamt eine traumhafte Lage, die hohe Lebensqualität und praktischen Komfort harmonisch vereint.

I+ 90 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ 33 Jahre Gewerkgarantie
+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig…

OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.

Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.

Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

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