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Bruchsal-Helmsheim:
Traumhafte Lage in Helmsheim mit Fernblick

Objekt-Nr.: SB72

Ansicht Garten

Ansicht Esszimmer

Ansicht Wohnzimmer

Ansicht Galerie

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

99100-8285-10-g

Ansicht Eingang

99102-8285-12-g

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
779.900 €

Wohnfläche ca.:
154,89 m²

Grundstück ca.:
986 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.

+ 90 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ 33 Jahre Gewerkgarantie…

+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig

OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.

Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.

Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Helmsheim, ein idyllischer Stadtteil von Bruchsal im Landkreis Karlsruhe, vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieser Standort einen herrlichen Fernblick und eine hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:…

Die Verkehrsanbindung in Helmsheim ist ausgezeichnet. Mit der Nähe zur Bundesstraße B35 und der Autobahn A5 sind Städte wie Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar. Zudem gibt es direkte Zugverbindungen vom örtlichen Haltepunkt und dem nahegelegenen Bahnhof in Bruchsal - ideal für Pendler und Reisende.

Nahversorgung und Freizeit:
Helmsheim bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken - alles ist bequem erreichbar. Darüber hinaus lockt die Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen, Radstrecken und historischen Sehenswürdigkeiten, etwa der nahegelegenen Burg Obergrombach. Kulturelle und kulinarische Angebote sowie größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nur wenige Minuten entfernten Stadt Bruchsal

Diese Lage verbindet Natur, Ruhe und Komfort mit exzellenter Infrastruktur - ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

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