Baumholder:
DARF ES ETWAS MEHR SEIN?

Objekt-Nr.: 161120251

Ansicht Garten Abend

Ansicht Garten

Ansicht Esszimmer/Küche

Ansicht Küche/Esszimmer

Ansicht Badezimmer

Ansicht Schlafzimmer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
720.900 €

Wohnfläche ca.:
255,01 m²

Grundstück ca.:
736 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Dieses Haus mit XL-Grundriss bietet den künftigen Eigenheimbesitzern vor allem eins: Freiraum - und durch die besondere Aufteilung auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denn an das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-Zimmer-Wohnung angegliedert. Diese kann den Hausherren entweder als Büro dienen, sie kann von heranwachsenden Jugendlichen als Rückzugsort genutzt werden, Oma und Opa die Möglichkeit bieten, unterm gleichen Dach zu wohnen oder sie kann als Mietwohnung als zusätzliche Einnahmequelle fungieren. Großes Plus: Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. Wer also die Variante modernes Haus mit Einliegerwohnung sucht, oder sich nach Mehrgenerationenhäusern umschaut, ist hier durchaus richtig.

Die zahlreichen Fenster sind auch bei der Fassadengestaltung ein ganz besonderes Gestaltungsmerkmal. Eckfenster, Fenster im Erker, Fenster im Satteldach - dadurch wirkt das Haus bereits von außen besonders: besonders einladend, besonders modern, besonders lichtdurchflutet. Und Helligkeit sorgt für ein besonderes Wohlfühlklima. Durch Licht werden Endorphine ausgeschüttet, man hat mehr Energie, fühlt sich insgesamt besser. Dieses Wohlfühlgefühl setzt sich im Musterhaus Mannheim dann auch in der Innenraumgestaltung fort.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

✅ Aktivitäten & Unternehmungen

Spaziergang & Altstadt entdecken
– Das „Alte Rathaus“ von Baumholder, erbaut 1840, lohnt einen Blick.
baumholder.de
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baumholder.de
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– Ebenso interessant: der „Dicke Turm“ als Teil der alten Stadtbefestigung.
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– In der Altstadt lassen sich gemütlich Restaurants & Cafés finden.

Natur, Wandern & Radfahren
– Es gibt verschiedene Wanderwege, z. B. die „Traumschleife Bärenbachpfad“.
welcome-to-rlp.org
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– Radfahren: z. B. auf dem Naheradweg oder Mountainbike-Touren in der Umgebung.
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– Der „Stadtweiher“ bietet Bademöglichkeiten, Liegewiese, Sandstrand – ideal auch für einen ruhigen Nachmittag.
Pfalz.de

Kultur & Sehenswürdigkeiten
– Heimatmuseum im alten Rathaus, Infos zur Stadtgeschichte.
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– Kulturzentrum „Kulturzentrum Goldener Engel“ für Veranstaltungen.
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– Veranstaltungstipps: z. B. Musik, Lesungen oder Feste in Baumholder.
visitbaumholder.de

Feste & Events
– Traditionelle Kirmes in Baumholder mit neuem Konzept.
visitbaumholder.de

– Auch saisonale Events wie z. B. Weihnachtskonzert oder Krimi & Wein.
Pfalz.de
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🎒 Tipps für deinen Besuch

Wenn du gerne outdoor bist: plane eine Wanderung oder einen Radausflug – die Natur um Baumholder ist ein großer Vorteil.

Für einen entspannten Tag: zum Weiher gehen, baden oder einfach die Sonne genießen.

Für Kulturinteressierte: Altstadt erkunden, Museen anschauen und ggf. eine Veranstaltung besuchen.

Wenn du mit dem Auto anreist oder mobil bist: auch umliegende Städte und Regionen lassen sich gut einbeziehen.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Einliegerwohnung: ja

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

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