Altscheid:
Modernes Wohnen mit Stil und Komfort - Made by OKAL

Objekt-Nr.: 1125-013

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Ansicht Küche

Ansicht Esszimmer

Ansicht Schlafzimmer/Badezimmer

Ansicht Wohnzimmer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
550.900 €

Wohnfläche ca.:
197 m²

Grundstück ca.:
1.000 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses werden Sie von einem großzügigen und offenen Wohnzimmer empfangen, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das geräumige Carport, das nicht nur genügend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, während ein gemeinsames Badezimmer zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner bietet. Das große Schlafzimmer der Eltern ist ein Rückzugsort der besonderen Art, da es über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide verfügt. Unser Design 13.2 kombiniert durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein stilvolles sowie praktisches Zuhause.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Die Ortsgemeinde Altscheid liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel. Der Ort befindet sich inmitten des Naturparks Südeifel, einer Region, die für ihre malerische Landschaft, Wälder und Wanderwege bekannt ist. Mit einer Höhe von rund 426 m ü. NHN und einer Fläche von etwa 5,9 km² bietet Altscheid eine ruhige, naturnahe Wohnlage.
Umgebung und Natur:…

Altscheid ist von sanften Hügeln und Waldgebieten umgeben und eignet sich ideal für Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege führen durch die Südeifel und bieten beeindruckende Ausblicke. Der Stausee Bitburg liegt nur ca. 5 km entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten am Wasser ein.
Nachbargemeinden:
Im Norden grenzt Altscheid an Oberpierscheid (Ortsteil Philippsweiler), im Osten an Echtershausen und Hamm, im Südosten an Brecht, im Süden an Feilsdorf, im Südwesten an Weidingen und im Nordwesten an Berkoth.
Verkehrsanbindung:

Die nächstgelegene Stadt ist Neuerburg (ca. 8 km), Bitburg liegt etwa 20 km entfernt.
Entfernungen zu größeren Städten: Trier ca. 35 km, Saarbrücken ca. 99 km, Koblenz ca. 103 km.
Über die B50 und A60 ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.

Infrastruktur und Kultur:
Altscheid verfügt über ein Dorfgemeinschaftshaus mit Grillhütte und Spielplatz. Sehenswert ist die Pfarrkirche St. Matthias, deren Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert zurückreichen. Traditionelle Dorffeste und Brauchtumsveranstaltungen prägen das Gemeinschaftsleben.
Die idyllische Lage im Naturpark Südeifel, die Nähe zu Bitburg und Trier sowie die naturnahe Umgebung machen Altscheid zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende und Naturfreunde.

Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 3

Terrasse: 1

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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