Büchenbeuren:
Wohnen und Wohlfühlen - Made by OKAL

Objekt-Nr.: 1225-033

Ansicht Eingang

Aktion Winter 25/26

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Preis:
415.730 €

Wohnfläche ca.:
106 m²

Grundstück ca.:
910 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Büchenbeuren liegt im Herzen des Hunsrücks und überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Kirchberg und befindet sich nur wenige Minuten vom Flughafen Frankfurt-Hahn entfernt – ideal für Berufspendler und Reisende. Über die B50 und die nahe A61 erreichen Sie schnell Koblenz, Mainz und das Rhein-Main-Gebiet.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, eine Kindertagesstätte sowie medizinische Versorgung. Schulen, weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungen sind in den nahegelegenen Städten Kirchberg und Simmern verfügbar. Die Region bietet zudem ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wander- und Radwegen bis hin zu Ausflugszielen wie der Geierlay-Hängeseilbrücke und dem Moseltal.

Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte und einer Küche.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessung und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Etagenanzahl: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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