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Erlenbach:
RAUM FÜR FAMILIE UND DESIGN

Objekt-Nr.: 19122025-16

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
458.900 €

Wohnfläche ca.:
135,23 m²

Grundstück ca.:
1.242 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Erlenbach bei Kaiserslautern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg. Der Ort liegt nordöstlich von Kaiserslautern und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt.…

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Erlenbach eignet sich besonders für Familien und Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Infrastruktur eines Oberzentrums verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Otterberg sowie in Kaiserslautern.

Durch die gute Anbindung an Kaiserslautern und die umliegenden Gemeinden ist Erlenbach auch für Berufspendler attraktiv. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Wir begleiten Sie bei Ihrem Bauvorhaben von Anfang an – wir bauen gerne gemeinsam mit Ihnen auf Ihrem eigenen Bauplatz. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, unterstützen wir Sie mit unserem kostenlosen Grundstücksfindungsservice. Wir recherchieren passende Bauplätze in Erlenbach und der gesamten Umgebung, damit Sie entspannt und gut vorbereitet in Ihr Bauprojekt starten können.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

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