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Daleiden:
Das Designhaus der Extraklasse - Made by OKAL

Objekt-Nr.: 0226-022

Ansicht Garten

Ansicht Garten von oben

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

OKAL Musterhaus Simmern

OKAL in Simmern

Preis:
598.900 €

Wohnfläche ca.:
188,06 m²

Grundstück ca.:
780 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Wer das Besondere sucht, hat mit Staffel 13 sein Traumhaus gefunden. Die Flachdachvilla repräsentiert den Stil der klassischen Moderne und überzeugt sowohl innen als auch außen. Die Fassadenrücksprünge, die großzügige Verglasung und das eingezogene Obergeschoss setzen optische Akzente und stehen für eine Architektur der Extraklasse. Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele sowie der große Wohn-, Koch- und Essbereich. In der oberen Etage kann der vom Eltern- und Kinderzimmer zugängliche XXL-Balkon für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden. Besonders durchdacht präsentieren sich auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten begehbare Badezimmer. Ein Grundriss, der seinesgleichen sucht.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Daleiden liegt malerisch im Herzen der Südeifel und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit einer überraschend guten infrastrukturellen Einbindung. Umgeben von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und der charakteristischen Hügellandschaft der Region bietet der Ort ein naturnahes Wohnumfeld, das Erholung und Entschleunigung fördert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Grundversorgung im Ort selbst sowie von der Nähe zu Arzfeld, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und schulische Einrichtungen zur Verfügung stehen. Die Lage unweit der luxemburgischen Grenze macht Daleiden zudem für Pendler attraktiv, die ein ruhiges Zuhause im Grünen schätzen und dennoch kurze Wege zu ihrem Arbeitsplatz benötigen. Insgesamt präsentiert sich Daleiden als ein Ort, der ländliche Idylle, funktionale Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität harmonisch miteinander vereint.

Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessung und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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