Hintertiefenbach:
Das Raumwunder der Extraklasse Made by OKAL

Objekt-Nr.: 0226-117

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

OKAL Musterhaus Simmern

OKAL in Simmern

Preis:
427.190 €

Wohnfläche ca.:
149,86 m²

Grundstück ca.:
900 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großen Hauswirtschaftsraum.

Dieser Bungalow ist in einer Ausführung mit Flach- oder Walmdach erhältlich.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Hintertiefenbach liegt eingebettet in einen ruhigen Talkessel nördlich der Nahe und bietet eine Wohnlage, die Naturverbundenheit und Erholung perfekt miteinander vereint. Die umliegenden Wälder, sanften Hügel und weitläufigen Wiesen prägen das Landschaftsbild und schaffen ein idyllisches Umfeld für alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen.…

Wanderwege führen direkt aus dem Ort in die reizvolle Umgebung – ideal für Spaziergänger, Naturfreunde und alle, die die Stille der Hunsrücklandschaft genießen möchten.
Der gewachsene Ortskern strahlt eine angenehme, dörfliche Atmosphäre aus. Hintertiefenbach zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft, gepflegte Wohnbereiche und familienfreundliche Strukturen aus. Spielplatz, Sportanlage und örtliche Treffpunkte stärken das soziale Miteinander und machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Durch die Nähe zur Stadt Idar-Oberstein profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bleibt Hintertiefenbach angenehm abgeschieden und frei von städtischer Hektik – ein harmonischer Kompromiss zwischen Naturidylle und praktischer Anbindung.
Die landschaftliche Lage, das freundliche Ortsbild und die gute Erreichbarkeit machen Hintertiefenbach zu einer begehrten Wohnadresse im Landkreis Birkenfeld – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Etagenanzahl: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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