Beuren:
Ein Designhaus der Extraklasse - Made by OKAL

Objekt-Nr.: 0326-004

Staffel13 2

Staffel13 1

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

OKAL Musterhaus Simmern

OKAL in Simmern

Preis:
450.900 €

Wohnfläche ca.:
188,06 m²

Grundstück ca.:
945 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Wer das Außergewöhnliche sucht, hat mit Staffel 13 sein ideales Zuhause gefunden. Diese Flachdachvilla verkörpert den Stil der klassischen Moderne und beeindruckt sowohl von innen als auch von außen. Die zurückspringenden Fassaden, die großzügigen Verglasungen und das zurückgenommene Obergeschoss setzen optische Highlights und stehen für Architektur der Spitzenklasse. Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele sowie der geräumige Wohn-, Koch- und Essbereich. In der oberen Etage bietet der XXL-Balkon, der sowohl vom Eltern- als auch vom Kinderzimmer aus zugänglich ist, Raum für ungestörte Sonnenstunden. Auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten zugängliche Badezimmer sind besonders durchdacht. Ein Grundriss, der seinesgleichen sucht.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Beuren liegt malerisch in der Vordereifel und gehört zur Verbandsgemeinde Ulmen im Landkreis Cochem-Zell. Der Ort befindet sich auf einer sanften Anhöhe oberhalb des Moseltals und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen. Die ruhige, naturnahe Lage macht Beuren zu einem idealen Wohnort für alle, die Erholung und Entspannung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.…

In wenigen Minuten erreichen Sie die Moselregion mit ihren berühmten Weinbergen, charmanten Winzerorten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die Nähe zu Bad Bertrich und dem Calmont für zusätzliche Ausflugsziele sorgt. Trotz der idyllischen Lage verfügt Beuren über eine solide Grundversorgung und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Über die nahegelegene A1 und die Regionalbahnhöfe in der Umgebung sind auch größere Städte wie Koblenz oder Trier bequem erreichbar. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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