Gödenroth:
Familenhaus mit versetztem Pultdach - Made by OKAL

Objekt-Nr.: 0426-070

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

OKAL Musterhaus Simmern

OKAL in Simmern

Preis:
429.100 €

Wohnfläche ca.:
161,52 m²

Grundstück ca.:
610 m²

Zimmeranzahl:
6,5

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz gepaart mit architektonischen Highlights - dadurch zeichnet sich unser Pult 11 aus. Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche anschließt, sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Gödenroth liegt malerisch im Herzen des Hunsrücks und vereint die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und klarer Luft bietet der Ort ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Entspannung. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zu den Mosel- und Rheinregionen zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten eröffnet. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte wie Kastellaun oder Simmern. Gödenroth ist ein Ort, an dem Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen – ideal für alle, die ein Zuhause mit Ruhe, Charme und gleichzeitig praktischer Erreichbarkeit suchen.

Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Das könnte Ihnen auch gefallen

projektiert