Ebsdorfergrund:
NEUES BAUGEBIET „STORCHENBLICK“ IN EBSDORFER GRUND – ORTSTEIL RAUISCHHOLZHAUSEN - MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH

Objekt-Nr.: 20758

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Esszimmer

Ansicht Wohnzimmer

Ansicht Galerie

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
369.900 €

Wohnfläche ca.:
154,89 m²

Grundstück ca.:
500 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

HINWEIS: SICHERN SIE SICH JETZT IHR AKTIONSHAUS IN VERSCHIEDENEN AUSBAUSTUFEN ERHÄLTLICH: TECHNIKFERTIG, MALERVORBEREITET ODER EINZUGSFERTIG.

DAS INSERAT IST ALS MALERVORBEREITET DEKLARIERT.

NEUES BAUGEBIET „STORCHENBLICK“ IN EBSDORFER GRUND – ORTSTEIL RAUISCHHOLZHAUSEN

IN DER GEMEINDE EBSDORFERGRUND, IM IDYLLISCHEN ORTSTEIL RAUISCHHOLZHAUSEN, ENTSTEHT DAS NEUE BAUGEBIET „STORCHENBLICK“. INSGESAMT STEHEN 29 BAUGRUNDSTÜCKE ZUR VERFÜGUNG – MIT GRÖSSEN ZWISCHEN 458 M² UND 1.587 M².…

DIE GRUNDSTÜCKSPREISE BEGINNEN AB 193 €/M². DIE ERSCHLIESSUNG IST IN BEARBEITUNG, DER BAUBEGINN KANN VORAUSSICHTLICH AB JANUAR/FEBRUAR 2026 ERFOLGEN.

HIER ENTSTEHT RAUM FÜR INDIVIDUELLE WOHNTRÄUME IN NATURNAHER LAGE MIT GUTER ANBINDUNG – IDEAL FÜR FAMILIEN, PAARE UND ALLE, DIE RUHIG UND DENNOCH GUT ERREICHBAR WOHNEN MÖCHTEN.

EINE MASSSTABSGETREUE LAGEKARTE SOWIE EIN BEBAUUNGSVORSCHLAG STEHEN ZUR VERFÜGUNG UND GEBEN EINEN ERSTEN EINDRUCK VOM ZUKÜNFTIGEN WOHNQUARTIER „STORCHENBLICK“.

HIERZU KÖNNEN SIE MEHR IN EINEM BERATUNGSGESPRÄCH ERFAHREN.

GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE KOSTENLOS BEI DER PLANUNG UND ABSTIMMUNG MIT DEM BAUAMT. NACH EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH HELFEN WIR IHNEN AUCH GERNE BEI WEITEREN FRAGEN.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provision: MAKLER VORHANDEN FÜR DIE VERMITTLUNG VOM BAUPLATZ!

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Dachboden: ja