Rauschenberg:
NEUBAUGEBIET „AM WEISSEN GRUND“ IM RAUSCHENBERGER STADTTEIL SCHWABENDORF – WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

Objekt-Nr.: 20768

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Preis:
313.900 €

Wohnfläche ca.:
106 m²

Grundstück ca.:
500 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

HINWEIS: SICHERN SIE SICH JETZT IHR AKTIONSHAUS IN VERSCHIEDENEN AUSBAUSTUFEN ERHÄLTLICH: TECHNIKFERTIG, MALERVORBEREITET ODER EINZUGSFERTIG.

DAS INSERAT IST ALS MALERVORBEREITET DEKLARIERT.

DIE VERMARKTUNG DER GRUNDSTÜCKE ERFOLGT ÜBER DIE FIRMA GEISSLER INFRA GMBH.
GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH KOSTENFREI BEI DER VERMITTLUNG.

DATEN & KOSTEN:

GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN: VIELFÄLTIGE PARZELLEN (Z. B. CA. 769 M² VERFÜGBAR).

KAUFPREIS: ATTRAKTIVE 115 €/M² (ZZGL. HAUSANSCHLUSSKOSTEN).…

DAS NEUBAUGEBIET BESTICHT DURCH SEINE SONNIGE ORTSRANDLAGE IM IDYLLISCHEN SCHWABENDORF. DIREKT VOR DER HAUSTÜR LADEN WANDER- UND RADWEGE ZUR ERHOLUNG EIN.

TOP-ANBINDUNG:

MARBURG & KIRCHHAIN: IN NUR 15–20 MINUTEN ERREICHBAR – IDEAL FÜR PENDLER.

INFRASTRUKTUR: ÄRZTE, SCHULEN UND ALLE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN BEFINDEN SICH IN DER NAHEN KERNSTADT RAUSCHENBERG.

IHR VORTEIL:
RUHIGES, FAMILIÄRES WOHNEN IN EINER CHARMANTEN HUGENOTTENSIEDLUNG MIT HERVORRAGENDER VERKEHRSANBINDUNG. EIN PERFEKTER RÜCKZUGSORT FÜR FAMILIEN UND NATURFREUNDE.

HIERZU KÖNNEN SIE MEHR IN EINEM BERATUNGSGESPRÄCH ERFAHREN.

GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE BEI DER PLANUNG UND ABSTIMMUNG MIT DEM BAUAMT.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Etagenanzahl: 1

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Dachboden: ja

Klimaanlage: ja