Hochspeyer:
RAUM FÜR FAMILIE & PremiumDESIGN [inkl. Bauplatz]

Objekt-Nr.: NL 23042026-1

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
479.900 €

Wohnfläche ca.:
135,23 m²

Grundstück ca.:
1.080 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Wo Ihr Wohntraum Wurzeln schlägt: Ihr Logenplatz am Pfälzerwald

Das Grundstück: Ihre Leinwand für die Zukunft
Dieses Areal in sonniger Hanglage wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Es bietet den perfekten Rahmen für ein Zuhause, das Architektur und Natur in Einklang bringt.

Lichtdurchflutet: Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie von der ersten Tasse Kaffee auf der Terrasse bis zum Glas Wein im Abendrot maximale Sonnenstunden.…

Privatsphäre pur: Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, bietet das Grundstück genug Raum für Ihre ganz persönliche Ruheoase – fernab von Hektik.

Hochspeyer: Urbaner Puls trifft grüne Lunge
Warum Hochspeyer? Weil Sie hier keine Kompromisse machen müssen. Es ist der Ort für "Pendler mit Herz für die Natur":

Die Anbindung: In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof. Ob Kaiserslautern, Mannheim oder Ludwigshafen – die Metropolregion ist zum Greifen nah, während Sie zu Hause bereits die Wanderschuhe schnüren können.

Familienparadies: Kindergarten, Grundschule und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hier können Kinder noch unbeschwert draußen aufwachsen.

Freizeit vor der Haustür: Das Mountainbike-Park-Pfälzerwald und endlose Wanderwege beginnen quasi an Ihrer Grundstücksgrenze.

Warum dieses Grundstück?
"Es ist nicht nur die Quadratmeterzahl, die zählt – es ist das Gefühl, wenn man auf diesem Boden steht und weiß: Hier bin ich angekommen."

Highlights auf einen Blick:

Top-Lage: Beste Infrastruktur bei maximaler Naturnähe.

Flexibilität: Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Traumhaus.

Wertanlage: Grundstücke in dieser Qualität im Einzugsgebiet von Kaiserslautern sind eine sichere Investition in die Zukunft.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

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