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Kludenbach:
Luxeriöses Haus mit viel Licht - Made by OKAL

Objekt-Nr.: 0526-151

Ansicht Eingang

Ansicht Garten Abend

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang Trespa

Ansicht Badezimmer

Ansicht Diele

Ansicht Wohnzimmer

Ansicht Kinderzimmer

Ansicht Küche & Esszimmer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

unser Musterhaus Simmern

OKAL in Simmern

Preis:
479.900 €

Wohnfläche ca.:
172 m²

Grundstück ca.:
1.100 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Pult 17 - schon von außen ein echtes Highlight! Die Fassade besticht durch ihre moderne, durchdachte und außergewöhnliche Architektur. Durch den besonderen Grundriss mit einem eingerückten Bereich entstehen sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite zwei windgeschützte Terrassenbereiche. Extravaganz und Eleganz in Vollendung. Das trifft auch auf das Innere zu: Hier überzeugt die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt mit einem großen Wohn-Koch-Bereich und sich anschließendem Wohnzimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über die zentral gelegene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Galerie, Elternschlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern. Ein absolutes Highlight: der große Balkon mit edlem Glasgeländer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Kludenbach ist eine kleine, ruhige Ortsgemeinde im Hunsrück, geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und einer naturnahen Wohnatmosphäre. Der Ort bietet ein entspanntes, dörfliches Umfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität, ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Kirchberg und Simmern, wo Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar sind. Wander- und Radwege in der Umgebung sowie zahlreiche Freizeitangebote im Hunsrück sorgen für abwechslungsreiche Erholung direkt vor der Haustür. Kludenbach verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Sonstiges

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen – das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich – für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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