Urweiler :
Moderne Stadtvilla mit Walmdach - Made by OKAL
Objekt-Nr.: 19072026008
Ansicht Garten
Ansicht Garten
Ansicht Eingang
Ansicht Garten
Ansicht Eingang
Ansicht Eingang
Ansicht Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
unser Musterhaus in Simmern
OKAL in Simmern
Preis:
459.850 €
Wohnfläche ca.:
187 m²
Grundstück ca.:
2.202 m²
Zimmeranzahl:
6
Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Zustand: Haus in Planung (projektiert)
Lagebeschreibung – Baugrundstück in St. Wendel
Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage der Kreisstadt St. Wendel. Die Stadt verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit dem angenehmen Charakter einer historisch geprägten Kleinstadt. Die liebevoll gestaltete Altstadt rund um den Fruchtmarkt und die Wendelinusbasilika bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen. St. Wendel gilt als wirtschaftliches, sportliches und kulturelles Zentrum des St. Wendeler Landes.
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und machen die Lage besonders für Familien interessant. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Versorgungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B41 sowie den Bahnhof St. Wendel gegeben. Dadurch bestehen Verbindungen in Richtung Neunkirchen, Saarbrücken und in die umliegenden Gemeinden. Der zentrale Bahnhof ist zugleich an den regionalen Busverkehr angebunden.
Für Sport und Erholung bietet St. Wendel vielfältige Möglichkeiten. Besonders der frei zugängliche Wendelinuspark mit Lauf-, Rad- und Freizeitangeboten sowie die umliegenden Wald- und Naturlandschaften sorgen für einen hohen Erholungswert.
Das Grundstück eignet sich ideal zur Verwirklichung eines modernen Einfamilienhauses, eines Bungalows oder einer großzügigen Stadtvilla. Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und naturnahem Wohnen macht St. Wende
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
N.H.
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EIN RÜCKZUGSORT FÜR DIE GANZE FAMILIE
OKAL-Verkaufsleitung Mitte-West
Herr Nico Heinrich
Eiweilerstraße61
66793 Saarwellingen
Mobil: +49 172 4213975
