St. Wendel:
Leben ohne Stufen mit Stil - Made by OKAL

Objekt-Nr.: 20072026018

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

unser Musterhaus in Simmern

OKAL in Simmern

Preis:
421.400 €

Wohnfläche ca.:
149,86 m²

Grundstück ca.:
700 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großen Hauswirtschaftsraum.

Dieser Bungalow ist in einer Ausführung mit Flach- oder Walmdach erhältlich.

Lage

Lagebeschreibung – St. Wendel

St. Wendel ist eine attraktive Kreisstadt im nördlichen Saarland und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Die gepflegte Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Als Mittelzentrum übernimmt St. Wendel zudem eine wichtige Versorgungs-, Bildungs- und Wirtschaftsfunktion für die gesamte Region.…

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Zahlreiche Veranstaltungen, Märkte und kulturelle Angebote sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtleben. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wald- und Naturlandschaften ideale Voraussetzungen zum Wandern, Radfahren und Erholen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr günstig. St. Wendel verfügt über einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B41. Die Autobahnen A1 und A62 sind mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten erreichbar. Vom örtlichen Bahnhof bestehen Bahnverbindungen in Richtung Neunkirchen und Saarbrücken sowie über die Nahe-Strecke in Richtung Rheinland-Pfalz. Der zentrale Busbahnhof befindet sich unmittelbar neben dem Bahnhof und verbindet die Stadt mit den umliegenden Gemeinden.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und einer naturnahen Umgebung macht St. Wendel zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige, Paare und Senioren.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Etagenanzahl: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

N.H.

Anmerkung

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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