Bruchköbel:
Paradies im Grünen: 243,80m2 DHH mit Südterrasse, neuer Heizung, Keller und Garage

Objekt-Nr.: 22258
Titelbild

Titelbild

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

1. OG Kind 3

1. OG Kind 3

1. OG Kind 3

1. OG Kind 3

OG Kind 1

OG Kind 1

OG Kind 2

OG Kind 2

1.OG Bad

1.OG Bad

2. OG Eltern

2. OG Eltern

2. OG Eltern

2. OG Eltern

2. OG Bad

2. OG Bad

Hebe-Schiebe-Tür

Hebe-Schiebe-Tür

Terrasse mit Markise

Terrasse mit Markise

Garage

Garage

Südeingang Tor

Südeingang Tor

Weg zur Haustür

Weg zur Haustür

Hauseingang

Hauseingang

Türeingang

Türeingang

EG Flur

EG Flur

EG Flur

EG Flur

Gäste-WC

Gäste-WC

Essbereich

Essbereich

Keller Flur und Treppe

Keller Flur und Treppe

Waschraum mit Außenzugang

Waschraum mit Außenzugang

HWR

HWR

Neue Ölheizung

Neue Ölheizung

Öltank 6000L

Öltank 6000L

Elektro

Elektro

Südansicht

Südansicht

EG Essbereich

EG Essbereich

OG Eltern

OG Eltern

Kellerraum

Kellerraum

2. OG Raum mit Küchenanschluss

2. OG Raum mit Küchenanschluss

2. OG Raum mit Küchenanschluss

2. OG Raum mit Küchenanschluss

Treppe OG

Treppe OG

2. OG Badezimmer

2. OG Badezimmer

Kind 2

Kind 2

2. OG Flur

2. OG Flur

Ostansicht

Ostansicht

Südgarten

Südgarten

Nordgarten und Kellerzugang

Nordgarten und Kellerzugang

Gartenhütte

Gartenhütte

Garagendach

Garagendach

Weg zum Eingang

Weg zum Eingang

Südansicht

Südansicht

Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
1. OG Kind 3
1. OG Kind 3
OG Kind 1
OG Kind 2
1.OG Bad
2. OG Eltern
2. OG Eltern
2. OG Bad
Hebe-Schiebe-Tür
Terrasse mit Markise
Garage
Südeingang Tor
Weg zur Haustür
Hauseingang
Türeingang
EG Flur
EG Flur
Gäste-WC
Essbereich
Keller Flur und Treppe
Waschraum mit Außenzugang
HWR
Neue Ölheizung
Öltank 6000L
Elektro
Südansicht
EG Essbereich
OG Eltern
Kellerraum
2. OG Raum mit Küchenanschluss
2. OG Raum mit Küchenanschluss
Treppe OG
2. OG Badezimmer
Kind 2
2. OG Flur
Ostansicht
Südgarten
Nordgarten und Kellerzugang
Gartenhütte
Garagendach
Weg zum Eingang
Südansicht

Preis:
680.000 €

Wohnfläche ca.:
180,20 m²

Grundstück ca.:
347 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Massive Doppelhaushälfte in begehrter Lage mit Südgarten, Kamin, Garage und viel Platz für die ganze Familie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Auf vier Ebenen verteilt bietet das Haus insgesamt sieben großzügige Zimmer und damit viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Die große Hebeschiebetür verbindet den Wohnraum mit der sonnigen Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten. Die großzügigen Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Mit insgesamt drei Bädern bietet die Immobilie hohen Wohnkomfort – auch für größere Familien oder Gäste. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.

Ein besonderes Plus ist die neue Heizungsanlage, die für eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen extern zugänglichen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung, welcher durch Rückbau die Fläche des Südgartens noch vergrößern kann.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und ein komfortables Zuhause mit Garten suchen.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 4


Kubatur: 741 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MWSt.


Nutzfläche ca.: 63,60 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1981


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

3,57% inkl. gesetzlicher MWSt.

Die Provision gilt mit unterzeichnetem Notartvertrag als verdient und wird in gesonderter Rechnung von Konstantin Gianni Braun Immobilien UG gestellt.

AGB

Verkauf im Kundenauftrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objekt-Adresse

63486 Bruchköbel
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
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