Mertesheim:
2 Wohneinheiten auf ca. 1.307 m² Grundstück – OKAL ZINshaus 4 einzugsfertig in Mertesheim
Objekt-Nr.: 23094
Preis:
773.900 €
Wohnfläche ca.:
226,16 m²
Grundstück ca.:
1.307 m²
Zimmeranzahl:
8
ZWEI WOHNUNGEN. EIN HAUS. VIELE MÖGLICHKEITEN.
Sie möchten neu bauen und gleichzeitig langfristig Werte schaffen? Sie suchen ein Zuhause für zwei Generationen oder möchten selbst wohnen und durch die Vermietung einer zweiten Wohneinheit zusätzliche Einnahmen erzielen?
Dann bietet diese Projektierung in Mertesheim eine besonders interessante Lösung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.307 m² ist das OKAL ZINshaus 4 in der Ausbaustufe einzugsfertig projektiert. Das moderne Zweifamilienhaus verbindet zeitlos-elegante Architektur mit einem außergewöhnlich durchdachten Grundrisskonzept.
Auf insgesamt ca. 226 m² Nettogrundfläche nach DIN 277 entstehen zwei nahezu identisch aufgeteilte Maisonette-Wohneinheiten, die sich jeweils über Erd- und Obergeschoss erstrecken. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Hauseingang und bieten damit ein hohes Maß an Privatsphäre.…
Das Konzept eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Im Erdgeschoss jeder Einheit bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Eine separate Küche, ein Gäste-WC, Windfang und praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Wohnebene.
Über die innenliegende Treppe gelangt man jeweils in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschafts- und Technikbereich ermöglicht zusätzlich eine effiziente Nutzung der Gebäudefläche.
Das elegante 22°-Walmdach, die geradlinige Fassadengestaltung und die ausgewogenen Proportionen verleihen dem ZINshaus 4 einen modernen und zugleich zeitlosen Charakter.
Besonders spannend ist die langfristige Flexibilität:
Beide Wohneinheiten können vermietet werden. Alternativ bewohnen Sie eine Einheit selbst und nutzen die zweite zur Vermietung. Ebenso lässt sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Ein Neubaukonzept, das Wohnen und Investieren intelligent miteinander verbindet.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 4
Keller: nein
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Ein Konzept mit Perspektive
Das ZINshaus 4 bietet weit mehr als klassischen Wohnraum.
Durch die zwei eigenständigen Wohneinheiten entstehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Eigennutzung + Vermietung:
Eine Einheit selbst bewohnen und die zweite langfristig vermieten.
Kapitalanlage:
Beide Wohneinheiten vermieten und in einen modernen Neubau mit zwei separaten Einheiten investieren.
Mehrgenerationenwohnen:
Eltern und Kinder oder mehrere Generationen wohnen gemeinsam auf einem Grundstück – und verfügen dennoch über ihre eigenen abgeschlossenen Wohnbereiche.
Zwei Familien – ein gemeinsames Bauprojekt:
Gemeinsam bauen und dennoch eigenständig wohnen.
Rechnerisch entfallen bei einem Gesamtangebot von 773.900 € rund 386.950 € je Wohneinheit inklusive anteilig betrachtetem Grundstück. Diese Angabe dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine rechtliche oder kaufvertragliche Aufteilung des Kaufpreises dar.
NOCH NICHT DAS RICHTIGE? DANN PLANEN WIR GEMEINSAM WEITER.
Ein Hausbau beginnt nicht mit einem bestimmten Haustyp – sondern mit Ihren persönlichen Vorstellungen.
Vielleicht gefällt Ihnen dieses Grundstück, aber Sie benötigen einen anderen Grundriss. Vielleicht begeistert Sie das ZINshaus 4, Sie möchten jedoch an einem anderen Standort bauen. Oder Sie wissen noch nicht, welches Gesamtbudget für Ihr Bauvorhaben sinnvoll ist.
Genau hier beginnt unsere persönliche Beratung.
Gemeinsam betrachten wir Ihre Wünsche, Ihren Platzbedarf, das Grundstück und Ihren finanziellen Rahmen und entwickeln daraus eine passende Haus- und Grundstückslösung.
Auf Wunsch kann zudem frühzeitig eine Finanzierungsprüfung mit einem Finanzierungspartner erfolgen. So wissen Sie bereits zu Beginn, welcher Rahmen für Haus, Grundstück und Nebenkosten realistisch ist.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin für diese Projektierung
Mirdite Ramaj
OKAL Haus
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Beratungstermin und besprechen mit Ihnen unverbindlich die Möglichkeiten dieser Projektierung.
Zwei Wohnungen. Ein Grundstück. Ein durchdachtes Konzept für die Zukunft.
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OKAL-Verkaufsleitung Mitte-West
Frau Mirdite Ramaj
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Mobil: +49 176 76817552
67271 Mertesheim
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