Lorsch:
Raum für Familie und Design - in Lorsch - Stadtvilla 10.2 OKAL

Objekt-Nr.: 23415

Preis:
609.400 €

Wohnfläche ca.:
135,23 m²

Grundstück ca.:
398 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10.2 von OKAL verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Auf zwei Etagen bietet das Einfamilienhaus eine Nettogrundfläche von 135,23 m² und eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern und zwei Badezimmern.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 68,77 m² im Erdgeschoss und 66,46 m² im Obergeschoss. Die zweigeschossige Architektur wird durch ein 22° Walmdach geprägt und verleiht der Stadtvilla einen modernen und zugleich repräsentativen Charakter.

Mit ihrer kompakten, gut geplanten Grundfläche eignet sich die Stadtvilla 10.2 für Menschen, die Wert auf modernes Design, komfortables Wohnen und eine flexible Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses legen.

Die Stadtvilla 10.2 ist bei OKAL zudem als Aktionshaus mit KFN-Förderung aufgeführt.

Die Stadtvilla 10.2 bietet eine umfangreiche Ausstattung sowie zahlreiche Leistungen, die bei OKAL inklusive sind:

* ca. 2,80 m Deckenhöhe, sofern technisch möglich, für ein besonderes Wohngefühl
* Frischluftwärmetechnik von PROXON als integriertes Energie- und Lüftungssystem
* elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig
* 15 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung…

* umfassendes Sicherheitspaket mit Versicherungsschutz, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, erweiterter Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung, Einkommensschutz ALV plus und Baufertigstellungsbürgschaft
* Architektenplanung inklusive
* zwei Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum
* Bodengutachten inklusive
* komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke
* Baustelleneinrichtung inklusive, unter anderem mit Gerüst, Container, Organisation und Bautoilette
* massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand
* OKAL KundenApp als digitale Bauakte mit Zugriff auf die relevanten Informationen zum Bauvorhaben
* Möglichkeit zur OKAL Prime Lieferung
* zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe
* prämierte Architektur
* Endreinigung vor der Übergabe bei Einzug
* Unterstützung bei Finanzierung und staatlicher Förderung (KFN)

Die Stadtvilla 10.2 bietet damit eine Kombination aus moderner Architektur, komfortabler Ausstattung, umfangreichen Serviceleistungen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück befindet sich in Lorsch, einer attraktiven Stadt im südhessischen Landkreis Bergstraße. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnbebauung und eine gute Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Wohnumfeld bietet eine angenehme Verbindung aus innerstädtischer Infrastruktur und der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen.…

Die Innenstadt von Lorsch ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; der Bahnhof Lorsch liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders die Nähe zum historischen Ortskern und zum UNESCO-Welterbe Kloster Lorsch sowie die weitläufigen Grün- und Landschaftsbereiche rund um die Stadt machen den Standort attraktiv für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen und insbesondere die A67 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume gut erreichbar. Lorsch ist zudem über das regionale Verkehrsnetz an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden.

Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt, kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die attraktive Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnumfeld.

Dieses Objekt wurde mit der Ausbaustufe "Einzugsfertig" projektiert.
Der Preis bezieht sich auf Grundstück + Haus. Es kommen noch Kauf- und Baunebenkosten hinzu.

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

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KFN förderfähig