Merzig:
Flexibel wohnen, clever investieren – Vier Einheiten, ein starkes Konzept - Made by OkaL

Objekt-Nr.: 271001

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Wohnbereich/Küche

Ansicht Wohnbereich

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
989.900 €

Wohnfläche ca.:
377,16 m²

Grundstück ca.:
500 m²

Zimmeranzahl:
10

Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet vier unterschiedlich große, großzügig und offen gestaltete Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie Wohnungen, um den Bedürfnissen von Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht zu werden. Diese Einheiten bieten leichten Zugang und komfortables Wohnen ohne Hindernisse. Beide Erdgeschosswohnungen bestechen durch ein offenes Raumkonzept, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Im Obergeschoss befinden sich die beiden anderen Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Diese bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien und laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Alle Einheiten zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.

EINZUGSFERTIGES OKAL HAUS – PREMIUMQUALITÄT AUF IHREM GRUNDSTÜCK - Beraten von Sascha Scheer 0160/4678317

Dieses OKAL Haus wird einzugsfertig auf Ihrem Grundstück errichtet – inklusive aller Leistungen aus den Baustufen technikfertig und malervorbereitet sowie sämtlicher abschließender Arbeiten, die ein sofortiges Einziehen ermöglichen. OKAL steht für höchste Bauqualität, moderne Architektur und eine Ausstattung, die in dieser Vollständigkeit kaum ein anderer Anbieter bietet.…

✔ Vollständige Planung & Architektur

Alle Architektenleistungen, Bauantragsunterlagen, Entwässerungsplanung, Wohn‑ und Nutzflächenberechnung sowie die komplette Genehmigungsplanung sind im Festpreis enthalten.

✔ Massiv ausgeführte Bodenplatte & Bodengutachten

Eine hochwertige Stahlbeton‑Bodenplatte sowie ein professionelles Bodengutachten mit zwei Rammkernsondierungen sorgen für Stabilität und Sicherheit.

✔ Hochwertige OKAL‑Gebäudehülle

Außenwände in moderner Holzständerbauweise, komplett verputzt

Dämmung, Dampfbremse, Gipskartonplatten

Vierschalige Innenwände, gedämmt und beidseitig beplankt

Geschossdecke mit Dämmung und Beplankung

Dachkonstruktion aus getrocknetem Holz mit Betondachsteinen

✔ Fenster, Haustür & Rollläden

Hochwertige Fenster mit äußeren Fensterbänken

Elektrische Aluminiumrollläden

Sicherheits‑Haustür mit Fünffachverriegelung

✔ Estrich im gesamten Haus

Perfekte Grundlage für alle späteren Bodenbeläge.

✔ Sanitärgrundinstallation

Druckgeprüfte Wasserleitungen, Abwasserführung und alle Anschlusspunkte für Bad, Gäste‑WC, Küche und Hauswirtschaftsraum.

✔ Elektroinstallation komplett

Steckdosen, Schalter, Lichtauslässe, Zähleranlage – alles fertig installiert und geprüft.

✔ Heizungsanlage komplett

Die gesamte Heiztechnik ist installiert und betriebsbereit. (Hinweis: Je nach gewähltem System PROXON oder alternative Heiztechnik laut Vertrag.)

✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Für frische Luft, Energieeffizienz und ein gesundes Wohnklima – vollständig installiert.

Zusätzliche Leistungen der Ausbaustufe EINZUGSFERTIG

✔ Maler‑ und Tapezierarbeiten

Alle Wände und Decken werden professionell gespachtelt, grundiert und fertig gestrichen bzw. tapeziert – je nach Bemusterung.

✔ Bodenbeläge

Alle Bodenbeläge werden nach Ihrer Bemusterung vollständig verlegt – inklusive Sockelleisten und Übergangsprofilen.

✔ Sanitäre Einrichtung komplett

Bad und Gäste‑WC vollständig ausgestattet

Armaturen, Waschtische, WC, Badewanne, Dusche

Inklusive Duschabtrennung und Accessoires

✔ Endreinigung

Professionelle Bauendreinigung – das Haus wird sauber und bezugsfertig übergeben.

Warum dieses Haus unschlagbar ist

Ein einzugsfertiges OKAL Haus bedeutet: Einziehen statt ausbauen. Alle Gewerke sind fertig, alle Oberflächen hochwertig ausgeführt, alle technischen Systeme laufen – und das alles auf Ihrem Grundstück.

OKAL gilt nicht ohne Grund als Goldstandard im hochwertigen einzugsfertigen Bauen.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 4

Balkon: 2

Einliegerwohnung: ja

Barrierefrei: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Das könnte Ihnen auch gefallen