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Hanau:
Maximaler Wohnkomfort auf drei Etagen

Objekt-Nr.: 148999226

DH_Zwerchhaus_Ansicht 1

DH_Zwerchhaus_Ansicht 2

__OKAL_Bildvorlage_immoscout_G

2Raum Küche

2Raum 11_Essen_Treppe_SPK

wohnzimmer01_erdgeschoss

Kinder_OG

Kniestock hoch_Schlafraum

Werder_Dusche_Kniestock

DG_JPG

TH_Studio_03_DG

Proxon FLH Einbau Zentralgerät

PROXON_Features

Proxon_entfeuchtete Luft_Kühle

Grenzbebauung_Grundriss EG

Grenzbebauung_Grundriss OG

Grenzbebauung_Grundriss DG

DH_Zwerchhaus_Schnitt

Preis:
646.990 €

Wohnfläche ca.:
139 m²

Grundstück ca.:
398 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Knapp 140 qm Wohnraum, verteilt auf drei Geschosse – dieses Doppelhaus bietet maximalen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Schon das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Der offen gehaltene Koch-Ess-Bereich sowie der sich unmittelbar anschließende Wohnbereich überzeugen mit seiner Größe von mehr als 25 qm. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen Rundum-Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. In den Obergeschossen befindet sich der Rückzugsort für die Familie: Neben zwei großen Zimmern gibt es zwei seperate Bäder sowie einen Ankleidebereich. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern/ Kind. Diese verfügen über ein knapp 40 qm großes Dachstudio mit zusätzlichem Gaube (Zwerchhaus) und einen weiteren Abstellraum. Mehr Wohlfühlambiente geht nicht!

z.B. in der Ausbaustufe „malervorbereitet“ mit Bodenplatte
im unserem OKAL-Hauspreis enthalten sind:
+ KfW Energieeffizienzhaus 55
+ umfangreiche Architektenleistung
+ Energieausweis für Neubauten
+ Bodenplatte inklusive Bodengutachten
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
+ kontrollierte Be- / Entlüftung mit
Wärmerückgewinnung
+ Dimension 2,80
- mehr Raumhöhe (ca. 2,80 m)
- höhere Fenster
- höhere Aussen- und Innentüren…

+ Elektrische Aluminiumrollläden
+ Folierte Fenster und Türen
+ Fliesenböden in den Bädern
+ Decken-/ Wände gespachtelt, geschliffen
+ Zertifizierte Nachhaltigkeit
+ Festpreisgarantie 22 Monate
+ Alles aus einer Hand

Grundstückpreis (Preis ist einkalkuliert, jedoch können Sie über mich z.Z. nicht direkt das Grundstück erwerben!)
OKAL bietet Ihnen aber auch einen kostenfreien Grundstückservice an bzw. unterstützt Sie aktiv bei der Grundstücksuche.
Zuzüglich Baunebenkosten (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.).

Hanau, Grossauheim
Mainnähe

Kontaktieren Sie mich um von unserer aktuellen Aktion zu profitieren.
Die in diesem Inserat enthaltenen Bilder und Grundrisse stellen Muster dar, die von der späteren Ausführung Ihres Hauses abweichen können, da jedes OKAL-Haus individuell für Sie geplant und ausgestattet wird.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: nein

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Als Ferienhaus geeignet: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 2025

Zustand: Erstbezug