Kelkheim:
Freistehendes Einfamilienhaus in absoluter Top Lage

Objekt-Nr.: 10

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Preis:
670.000 €

Wohnfläche ca.:
106 m²

Grundstück ca.:
450 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

KOMPAKTES HAUS – DURCHDACHT BIS IN DEN LETZTEN WINKEL
Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.

OKAL Design 8
Erdgeschoss54,88 m2Dachgeschoss51,81 m2Nettogrundfläche*106,69 m2
Dach38° SatteldachKniestock120 cm
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Kelkheim Kelkheim (Taunus). Die Buslinien 263, 804 und 815 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, einen Schuhladen und einen Friseur erreichen Sie.

Dass die Nachhaltigkeit beim Bau neuer Gebäude immer mehr an Bedeutung gewinnt, ist schon lange klar. Um den klimafreundlichen Neubau weiter zu fördern, bietet die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) seit 2023 nun ein neues Programm für angehende Bauherren an, das mit attraktiven Fördermöglichkeiten in Form von zinsverbilligten Krediten lockt. Gefördert werden dabei Effizienzhaus-40-Neubauten, die zudem die Anforderungen des NH-Zertifikats und weitere technische Anforderungen erfüllen

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: nur auf Grundstück

Nutzfläche ca.: 106 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Gäste-WC: ja

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2024

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)