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Ranstadt:
Ein elegantes Raumwunder

Objekt-Nr.: 3202

Preis:
568.600 €

Wohnfläche ca.:
125 m²

Grundstück ca.:
650 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Die klassische Stadtvilla 11 mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m2 große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m2 haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

Ausbaustufe Einzugsfertig
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Die Stadt Ranstadt ist eine Gemeinde am östlichen Rand der Wetterau und am südlichen Vogelsberg. Die gute Verkehrsanbindung durch B 457 und B 275, die Mainkinzig, Bahn, ÖPNV, dazu die nahe gelegene Autobahn (A 45), machen sie zu einem gut erreichbaren Ort, der dennoch eine gewisse Abgeschiedenheit bietet.…

Die Entwicklung von einem kleinen Dorf mit nur wenigen Hundert Einwohnern vor dem Zweiten Weltkrieg zu einem Ort mit heute etwa 2000 Einwohnern zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsgeschichte. Die Aufnahme von Flüchtlingen und die Industrialisierung haben zweifellos dazu beigetragen, das Bevölkerungswachstum zu beschleunigen und neue Möglichkeiten für die Gemeinde zu schaffen.

Die Vielzahl von Vereinen, die sich der Traditionspflege, der Jugendarbeit und der Freizeitgestaltung widmen, zeugt von einem starken Gemeinschaftssinn und einem aktiven kulturellen Leben.

Die gute Versorgung mit Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzten, Geschäften und anderen Dienstleistungen macht Ranstadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Einzelpersonen. Die vorhandenen Infrastrukturen, einschließlich des Bürgerhauses und der Bücherei, tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei und bieten Möglichkeiten zur sozialen Teilhabe und Bildung.

Insgesamt Ranstadt ist ein lebendiges und gut versorgtes Gemeinde, die stolz auf seine Geschichte ist und sich aktiv für die Bedürfnisse seiner Bürgerinnen und Bürger einsetzt.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen – das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich – für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte. Grundstückspreis ist im dem Betrag enthalten. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

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