Maintal:
EXKLUSIVE STADTVILLA VEREINT ELEGANZ UND KOMFORT

Objekt-Nr.: 4558

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Esszimmer/Küche

Ansicht Wohnzimmer

Ansicht Flur

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
154 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla kann mit vielen interessanten Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m2 großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Sockelranddämmung inklusive Grundputz
Baustelleneinrichtung Baucontainer, Baustellen-WC, Baukran (bis 18 m Ausladung), Transport
Pfettendachkonstruktion
LuftLuftWärme-Pumpe
Massive Buchen - Echtholztreppe
Betondachsteineindeckung
zahlreiche Architekten-Leistungen inklusive *
Erstanstrich (Egalisationsanstrich) der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
Großzügig schallschutz- und wärmgedämmte Geschossdecke
Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz (U-Wert 0,6),Schallschutz SSK II…

elektrische Aluminiumrollläden
somfy Smart Home Zentrale (TaHoma)
Vierschalige Innenwände mit einer Tragfähigkeit von bis zu 50 kg pro Haken
Außenwände mit Einblasdämmung
Bemusterungs- inkl. Übernachtung und Gastronomie
Bodengutachten (2 Rammkernsondierungen inklusive Aufnahme Grundwasserstand)
Versicherungspaket u.a. Bauherren- Haftpflichtversicherung, Rohbauversicherung
auf Wunsch Bauleistungsversicherung Einkommensschutz (ALV- plus)
22 Monate Festpreisgarantie
33-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion
Creditreform Bonitätszertifikat

*Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m

Maintal, Bischofsheim

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

A+