Linz am Rhein:
MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH - Malervorbereitet auf Ihrem Grundstück

Objekt-Nr.: 8853

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
334.900 €

Wohnfläche ca.:
154,89 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

AUSBAUSTUFE: MALERVORBEREITET

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

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Bitte beachten Sie:

► OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an.
Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen.
Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.

► Ausgewiesener Kaufpreis gilt für das abgebildete Haus zzgl. des Baugrundstücks und den Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen, der Bodenplatte und Außenanlagen.
Diese sind nicht im Preis enthalten.

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** Baugrundstück ist im Angebotspreis nicht enthalten und wird bauseitig zur Verfügung gestellt **

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieeffizienz