Niedernhausen:
OKAL Stadtvilla 16 in Niedernhausen - Elegant und durchdacht bis ins Detail
Objekt-Nr.: 18134










Preis:
858.900 €
Wohnfläche ca.:
187,06 m²
Grundstück ca.:
725 m²
Zimmeranzahl:
6
Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht – das ist unsere Stadtvilla 16.
Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m2 große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall.
Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC.
Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 904 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: Maklerprovision Grundstück
Nutzfläche ca.: 168 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Gäste-WC: ja
Baujahr: 2026
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Zustand: Haus in Planung (projektiert)
Energieklasse: A++
Maklerprovision für das Grundstück
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Herr Bernd Rödel
Ludwig-Erhard-Straße1-2
61118 Bad Vilbel
Mobil: +49 179 7858834
65527 Niedernhausen
Rheingau-Taunus-Kreis
Hessen













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