Rimbach:
Klare Linien, offenes Leben - Design 10.2 in Rimbach

Objekt-Nr.: 23254

Preis:
750.900 €

Wohnfläche ca.:
154,06 m²

Grundstück ca.:
978 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Das Design 10.2 von OKAL steht für modernes Wohnen mit Charakter und verbindet klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettogrundfläche von 154,06 m² und erstreckt sich über 1,5 Etagen.

Mit fünf Zimmern und zwei Badezimmern bietet das Design 10.2 ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 76,90 m² im Erdgeschoss und 77,16 m² im Dachgeschoss.

Das 25° Satteldach und der 190 cm hohe Kniestock schaffen im Dachgeschoss großzügige und vielseitig nutzbare Räume. Die klare Linienführung der Architektur verleiht dem Haus einen modernen und zeitgemäßen Charakter.

Das Design 10.2 wird von OKAL als KFN-Förderhaus und Aktionshaus geführt.

Das Design 10.2 verfügt über eine umfangreiche Ausstattung und zahlreiche Leistungen, die bei OKAL inklusive sind:

* ca. 2,80 m Deckenhöhe, sofern technisch möglich
* Smart Home als Serienstandard, vorbereitet für die Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit
* Frischluftwärmetechnik von PROXON
* elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig
* 15 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung…

* umfangreiches Sicherheitspaket inklusive Versicherungsschutz, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, erweiterter Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung, Einkommensschutz ALV plus und Baufertigstellungsbürgschaft
* Finanzierungsservice und Beratung, auch hinsichtlich staatlicher KFN-Förderung und möglicher Steuervorteile
* Architektenplanung inklusive
* zwei Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum
* Bodengutachten inklusive
* komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke
* Baustelleneinrichtung inklusive, unter anderem mit Gerüst, Container, Organisation und Bautoilette
* massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand
* OKAL KundenApp als digitale Bauakte mit Zugriff auf die relevanten Informationen zum Bauvorhaben
* Möglichkeit zur OKAL Prime Lieferung
* zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe
* prämierte Architektur
* individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung
* Endreinigung vor der Übergabe bei Einzug
* Unterstützung bei staatlicher Förderung (KFN) und Finanzierung

Das Design 10.2 verbindet damit klare, moderne Architektur mit großzügigen 154,06 m² Nettogrundfläche, fünf Zimmern und einer umfangreichen Ausstattung. Der hohe Kniestock von 190 cm ermöglicht dabei eine besonders gute Nutzbarkeit des Dachgeschosses.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rimbach im Weschnitztal. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Gärten und eine angenehme, aufgelockerte Wohnbebauung geprägt. Die Lage bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.…

Rimbach verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch der Ortskern mit seinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Rimbach ebenfalls gut erreichbar ist.

Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Rimbach liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwaldes. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen durch Wälder, Wiesen und das Weschnitztal. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Radtouren und sportliche Aktivitäten.

Auch die regionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind die Städte der Bergstraße sowie die Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main gut erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, die Nähe zur Natur sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens schätzen.

Dieses Objekt wurde mit der Ausbaustufe "Einzugsfertig" projektiert.
Der Preis bezieht sich auf Grundstück + Haus. Es kommen noch Kauf- und Baunebenkosten hinzu.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Badezimmer: 2

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