Rimbach:
Wohlfühlhaus mit Aussichten - Design 13 in Rimbach

Objekt-Nr.: 23255

Preis:
864.900 €

Wohnfläche ca.:
183,55 m²

Grundstück ca.:
978 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Das Design 13 von OKAL präsentiert sich als klassisches und stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot. Das 2-geschossige Haus verbindet moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort und bietet auf rund 184 m² Nettogrundfläche viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer und drei Badezimmer und erstreckt sich über 1,5 Etagen. Die Fläche verteilt sich auf 91,16 m² im Erdgeschoss und 92,39 m² im Dachgeschoss.

Unter dem 35° Satteldach sorgt der 160 cm hohe Kniestock für eine großzügige Nutzbarkeit des Dachgeschosses. Die Architektur verbindet offene Wohnbereiche mit Rückzugsmöglichkeiten und schafft damit eine ausgewogene Kombination aus großzügigem Wohnen und privaten Bereichen.

Das Design 13 bietet damit viel Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich besonders für Familien, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine klare, stilvolle Architektur legen.

Das Design 13 bietet eine umfangreiche Ausstattung und zahlreiche Leistungen, die bei OKAL inklusive sind:

* ca. 2,80 m Deckenhöhe, sofern technisch möglich
* Smart Home als Serienstandard, vorbereitet für die Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit
* Frischluftwärmetechnik von PROXON
* elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig
* 15 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung…

* Maximales Sicherheitspaket inklusive Versicherungsschutz, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, erweiterter Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung, Einkommensschutz ALV plus und Baufertigstellungsbürgschaft
* Finanzierungsservice und Beratung, einschließlich Unterstützung bei staatlicher Förderung und möglichen Steuervorteilen
* Architektenplanung inklusive
* 2 Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum
* Bodengutachten inklusive
* komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke
* Baustelleneinrichtung inklusive, einschließlich Gerüst, Container, Organisation und Bautoilette
* massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand
* OKAL KundenApp als digitale Bauakte mit Zugriff auf die relevanten Daten und Informationen zum Bauvorhaben
* Möglichkeit zur OKAL Prime Lieferung
* unzählige Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe
* prämierte Architektur
* individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung
* Endreinigung vor Übergabe bei Einzug

Das Design 13 verbindet damit eine großzügige Nettogrundfläche von 183,55 m² mit fünf Zimmern, drei Badezimmern, offenen Wohnbereichen und vielseitigen Rückzugsmöglichkeiten. Die Kombination aus Satteldach, hohem Kniestock und großzügiger Raumaufteilung macht das Haus zu einem geräumigen und flexibel nutzbaren Zuhause.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rimbach im Weschnitztal. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Gärten und eine angenehme, aufgelockerte Wohnbebauung geprägt. Die Lage bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.…

Rimbach verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch der Ortskern mit seinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Rimbach ebenfalls gut erreichbar ist.

Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Rimbach liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwaldes. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen durch Wälder, Wiesen und das Weschnitztal. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Radtouren und sportliche Aktivitäten.

Auch die regionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind die Städte der Bergstraße sowie die Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main gut erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, die Nähe zur Natur sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens schätzen.

Dieses Objekt wurde mit der Ausbaustufe "Einzugsfertig" projektiert.
Der Preis bezieht sich auf Grundstück + Haus. Es kommen noch Kauf- und Baunebenkosten hinzu.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Badezimmer: 3

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