Niedernhausen:
OKAL Design 10.2 - Winterangebot bis zu 49.000,- € Preisvorteil
Objekt-Nr.: 6522
















Preis:
596.900 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
365 m²
Zimmeranzahl:
5
Der hohe Kniestocks von 1,90 m verleiht dem Stadthaus eine elegante Erscheinung. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Dachgeschoss kleine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel.
Doch dieses Satteldachhaus kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m2 großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.
Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 851 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: MAklerprovision Grundstück
Nutzfläche ca.: 149 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 1
Gäste-WC: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 2026
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag: nach Wunsch
Zustand: Haus in Planung (projektiert)
Energieklasse: A++
Maklerprovision Grundstück
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65527 Niedernhausen
Rheingau-Taunus-Kreis
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