Niedernhausen:
OKAL Design 10.2 - Winterangebot bis zu 49.000,- € Preisvorteil

Objekt-Nr.: 6522

Preis:
596.900 €

Wohnfläche ca.:
155 m²

Grundstück ca.:
365 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Der hohe Kniestocks von 1,90 m verleiht dem Stadthaus eine elegante Erscheinung. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Dachgeschoss kleine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel.

Doch dieses Satteldachhaus kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m2 großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.

Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Kubatur: 851 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: MAklerprovision Grundstück


Nutzfläche ca.: 149 m²


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Loggia: 1


Gäste-WC: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Baujahr: 2026


Bauphase: Haus in Planung (projektiert)


Bodenbelag: nach Wunsch


Zustand: Haus in Planung (projektiert)


Energieklasse: A++


Provision

Maklerprovision Grundstück

Ihr Ansprechpartner

OKAL-Verkaufsleitung Mitte-West
Herr Bernd Rödel

Ludwig-Erhard-Straße1-2
61118 Bad Vilbel
Mobil: +49 179 7858834


Objekt-Adresse

65527 Niedernhausen
Rheingau-Taunus-Kreis
Hessen
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